В первом квартале объем инвестиций в недвижимость в России оказался примерно таким же, как год назад, - 67 млрд рублей против 68 млрд в начале 2020 года. Однако их структура кардинально изменилась.
Так, объем вложений в участки под жилое строительство увеличился более чем в 2,5 раза и достиг рекордного для рынка квартального значения. Его доля в общем объеме инвестиций за квартал составила 71% (48 млрд рублей), в прошлом году она равнялась лишь 34%.
Всплеск вложений в этот сегмент вызван увеличением как числа сделок, так и их среднего размера (2,1 млрд рублей против 1,6 млрд в 2020 году).
"Такая динамика была ожидаема на фоне роста цен на жилую недвижимость, - отмечают в CBRE. - Хорошие финансовые результаты за прошлый год побуждают многих девелоперов развиваться и искать площадки для новых проектов".
За прошлый год, по данным Росстата, в России было построено чуть больше жилья, чем в 2019 году. И рост продолжается: как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, за первые два месяца года было введено 11,2 млн кв. м жилья, это на 13% больше, чем в начале 2020 года.
Львиная доля инвестиций по-прежнему приходится на столичные рынки - 51% на Москву, 46% на Санкт-Петербург и лишь 3% на другие регионы. При этом в прошлом году доля столицы достигала 82%, это рекорд за последние пять лет.