Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке за год - с января 2021 по январь 2022 года - в 75 крупнейших российских городах выросла на 23,8%, говорит партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов. За это время поднялась и средняя ставка по ипотеке - на 0,85% (до 8,87%).
Теперь ипотечные заемщики должны вносить за однокомнатную квартиру в среднем 20 600 рублей (если брать ипотеку с первоначальным взносом 30% на 15 лет). Больше всего ипотечный платеж подрос в Новороссийске (почти вдвое), Краснодаре, Грозном, Севастополе и Астрахани. Рост платежей за год составил от 41,6% до 82,4%.
На 40% и более увеличились средние платежи в Казани и Сочи. В 22 городах покупка "однушки" в ипотеку стала дороже на 30,7% - 39,8%. В Москве средний ежемесячный платеж вырос за год на 22%, в Санкт-Петербурге - на 26%.
Наименьший рост средних платежей отмечается в Нижнем Тагиле, где цифра выросла всего на 10,8%.
С учетом дальнейшего роста ключевой ставки, повышения ставок по ипотеке и при условии стабилизации стоимости жилья ежемесячный платеж может вырасти еще на 5-10%, считает Терехов.