На днях стало известно, что пожилая жительница Калининграда через риелтора нашла квартиросъемщиков. Молодых людей привлекло то, что квартиру пенсионерка сдавала на длительный срок. Арендаторы ни в чем не нарушили закон - они подписали соответствующий договор и вселились. А пожилая владелица жилья уехала.
Но спустя пару месяцев хозяйка квартиры вернулась, открыла дверь своим ключом и легла спать. Когда арендаторы вернулись с работы и ее разбудили, пенсионерка заявила, что будет в ближайшее время жить вместе с ними, потому как ей якобы негде ночевать. Арендаторы, заплатившие за жилье вперед, оказались в сложном положении.
В этом случае полиция в ситуацию отказалась вмешиваться, хотя по закону арендодатель не имеет права без спроса тех, кому он сдал жилье, проникать в квартиру. На подобные действия необходимо согласие съемщиков. А юристы объяснили, что за такие шаги арендатора предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной, и посоветовали арендаторам самое простое - обратиться в суд.
А тем временем с настоящим делом Долиной стали происходить удивительные вещи. Впервые в новейшей судебной практике Верховный суд меньше чем за сутки истребовал это дело. Защита покупательницы квартиры Полина Лурье подала жалобу в Верховный суд 2 декабря. И уже 3 декабря Верховный суд истребовал его по жалобе покупательницы квартиры Ларисы Долиной.
А тем временем в Думе законодатели продолжают обсуждать, как выйти из правового тупика. И они также ждут разъяснений Верховного суда. Самое последнее предложение законодателей - возврат проданного жилья возможен только при возврате уплаченной за него суммы.
В свою очередь, Росреестр уверяет, что необходимо увеличить сроки регистрации недвижимости.
Сейчас законодатели собирают все предложения и ждут 17 декабря - на эту дату намечено обсуждение сложившейся ситуации всеми заинтересованными сторонами. Приглашены Долина, покупательница ее квартиры, юристы, эксперты и правоохранители.
Напомним, что в марте Хамовнический районный суд Москвы по иску Ларисы Долиной признал сделку о продаже ее квартиры недействительной, поскольку ее заключили "под влиянием заблуждения". Суд прекратил право собственности покупательницы Полины Лурье и восстановил право Долиной. Деньги покупательнице квартиры не вернули. Апелляция и кассация признали это решение законным. Хотя во всех инстанциях защита Лурье заявляла, что в случае признания сделки недействительной суд обязан применить двустороннюю реституцию и обязать вернуть покупательнице уплаченные средства.
Само "Дело Долиной" тянется с августа 2024 года, когда певица публично рассказала, что стала жертвой мошенников. Она перевела им средства от продажи квартиры, а еще сбережения и заемные деньги. Всего - больше 300 миллионов рублей. Последнее слово теперь - за Верховным судом.
А вот арендаторы жилья в Калининграде до суда пока не дошли. Значит, некоторое время им придется за свои же деньги жить вместе с хозяйкой квартиры.
Верховный суд России назначил на 16 декабря рассмотрение дела по жалобе на решения нижестоящих инстанций по иску Ларисы Долиной к Полине Лурье. Об этом сообщили "РГ" в пресс-службе Верховного суда РФ.
Мы не можем сейчас предсказать, какое именно решение будет в итоге принято. Но можем быть уверены: судьи Верховного суда все тщательно изучат. Как заявили "РГ" представители правовых кругов, "зная принципиальное отношение председателя ВС России к фактам нарушений прав граждан и с учетом мер, принимаемых по его поручению для обеспечения верховенства закона, нет никаких сомнений в том, что этот спор будет разрешен в рамках правового поля с соблюдением законных интересов сторон". Кстати, выступая на прошедшем на днях в Москве заседании Совета судей РФ, председатель Верховного суда РФ Игорь Краснов призвал судей не принимать решения, которые могут быть катализатором мошеннических и иных незаконных схем.
Подготовил Владислав Куликов.