Корреспонденты "РГ" присутствовали в зале суда. Текстовая трансляция заседания велась на сайте газеты. Мы и вы свидетели: разбирательство проводилось честно и объективно.
Напомним, Верховный суд РФ еще 16 декабря поставил точку в споре, который взволновал всю страну. Квартира больше не принадлежит Ларисе Долиной. Этот вопрос закрыт навсегда. Мосгорсуду оставалось только разобраться с техническими моментами, и прежде всего с тем, как долго еще Лариса Долина может находиться в теперь уже чужих четырех стенах.
Как заметила в беседе с "РГ" адвокат Екатерина Тютюнникова, заседание Мосгорсуда могло бы и не состояться, исполни Лариса Долина добровольно решение Верховного суда страны. Но в ходе заседания представитель артистки попросил дать ей время до 10 января.
В свою очередь, представитель Полины Лурье попросила суд немедленно выселить Долину, так как новой хозяйке квартиры негде проживать. Суд поддержал истцов.
"Это действительно законное решение. Полина Лурье благодарит всех за поддержку", - сказала Светлана Свириденко, адвокат покупательницы, выйдя из здания Мосгорсуда.
Рассмотрение в Мосгорсуде вопроса о выселении Долиной из спорной квартирыПо словам Светланы Свириденко, юридически Лариса Долина должна была уже вечером после заседания отдать ключи Полине Лурье и оставить в квартире обстановку, которая указана в документах. В свою очередь, представитель певицы Мария Пухова не назвала точной даты, когда Лариса Долина все-таки планирует покинуть жилье.
Как отметила Мария Пухова, теперь решение апелляционной инстанции должны будут отправить в суд первой инстанции, потом представителям Лурье нужно взять исполнительный лист, передать его приставам. Тогда Долина получит уведомление о добровольном исполнении решения суда. И если его проигнорирует, то придется выселять ее принудительно...
Иными словами, судебные приставы не придут прямо завтра (или уже сегодня) к дверям бывшей квартиры Ларисы Долиной. Впрочем, никакой должник не обязан дожидаться, пока в дело вступят приставы. А Лариса Долина де-юре теперь должник: она должна исполнить решение Мосгорсуда. И сделать это может хоть сейчас.
Юридическая общественность тем временем горячо обсуждает последствия "эффекта Долиной". Как изменится практика? Надо ли менять законы?
"Решение Верховного суда РФ, безусловно, положительно повлияло на практику: оно восстановило законность в конкретном деле, - сказала "РГ" советник Федеральной палаты адвокатов РФ Ольга Власова. - Особо хотелось бы обратить внимание на то, что новый председатель Верховного суда РФ Игорь Краснов в своих последних выступлениях неоднократно заявлял, что сегодня в приоритете у ВС РФ будет стоять единообразие судебной практики, что не может не радовать".
Надо пояснить важный момент, почему, решив дело в главном, Верховный суд РФ отправил дело в нижестоящие инстанции для выяснения технических вопросов. Таковы правила и процедуры: Верховный суд страны на данном этапе не мог самостоятельно принять решение и по выселению.
Дело в том, что нижестоящие инстанции должны установить некоторые фактические обстоятельства. Грамотные юристы знают: суды первой и второй инстанций решают два вопроса. Первый: вопрос факта, то есть устанавливают фактическую картину. Второй: вопрос права, то есть дают правовую оценку. В свою очередь, кассация рассматривает только вопрос права, то есть проверяет, правильно ли оценили ситуацию нижестоящие суды. При этом факты считаются установленными и не перепроверяются. Если фактов недостаточно или есть сомнения, что факты установлены правильно, кассация не может сама ничего установить. Она в таком случае отправляет дело в нижестоящие инстанции. Что и сделал Верховный суд РФ.
Например, в квартире певицы кроме нее самой прописаны ее дочка и внучка. Вопрос, не относятся ли родственники Долиной к защищенной категории жильцов, которых нельзя выселить при переходе квартиры из рук в руки, и есть одно из тех фактических обстоятельств, которые должна была установить апелляционная инстанция. Этим и занимался Мосгорсуд.
"Безусловно, все юридическое сообщество внимательно следит за развитием данного дела, поскольку решение Верховного суда РФ уже оказало влияние на формирование судебной практики, и, как мы знаем, в настоящее время Верховным судом РФ по поручению его председателя И. Краснова готовится очень своевременный обзор судебной практики по делам, где оспариваются сделки с недвижимостью, куда войдет и "дело Долиной", - сказала "РГ" вице-президент адвокатской коллегии "ГРАД", адвокат Наталья Макаренко. - Несмотря на некий сарказм, высказывавшийся в ряде СМИ и телеграм-каналах юристов о беспрецедентной скорости рассмотрения данного дела, хочется отметить правильность такого подхода".
По ее словам, промедление с принятием Верховным судом РФ решения по этому делу имело бы крайне негативные последствия не только для общественной жизни, но и для правоприменения в целом.
"И верно указал Верховный суд в своем решении, что "Признание сделки недействительной создает угрозу для стабильности гражданского оборота, способно подорвать доверие к сделке и повлиять на нормальную практику рыночного контрактирования", - подчеркивает Наталья Макаренко. - На мой взгляд, очень важно, что при рассмотрении вышеуказанного дела Верховный суд РФ принял самостоятельно решение по существу спора, не направляя его в части сделки на новое рассмотрение".
Насчет необходимости изменения законодательства есть разные мнения. "Не думаю, что необходимы какие-то изменения в законодательство вносить. Дело "Долиной - Лурье" - это не дело про недостаточность законов или пробелы в праве, это дело о том, что суды должны в первую очередь соблюдать те законы, которые уже имеются, и правильно их применять, несмотря ни на что и ни на кого", - полагает советник ФПА РФ Ольга Власова.
Адвокат Ольга Венгер тоже полагает, что новые законы необходимо принимать с осторожностью. Впрочем, законодательные инициативы, повышающие защиту граждан, уже обсуждаются.