ПМЭФ - 2024

Глава Росреестра Олег Скуфинский рассказал "РГ" о нейросетях, новых обязанностях домовладельцев и социальной газификации

Марина

Федеральный выпуск

Российская газета

Российская газета - Неделя

Социальная газификация стимулирует дачников оформлять документы на недвижимость.

Какие новые сервисы запускает Росреестр

ПМЭФ-2025

Квадратный метр

Недвижимость

Экономика

Петербургский международный экономический форум

Хуснуллин: Застройщики могут переориентироваться на жилье в малых городах

Жилая недвижимость

"Семейная ипотека" в малых городах, безусловно, будет востребована, как и "Семейная ипотека" на индивидуальное жилищное строительство, в том числе на сельских территориях."Мы считаем, что данное решение приведет к тому, что сейчас, когда уменьшится объем ипотеки в крупных городах, ряд застройщиков, которые из-за низкой маржинальности не шли в малые города, будут создавать там предложение. Поэтому мы считаем, что эта мера обязательно подтолкнет развитие малых городов", - сказал Хуснуллин.Как сказал на пленарном заседании ПМЭФ президент РФ Владимир Путин, программа "Семейной ипотеки" продлена до 2030 года - льготный кредит по ставке 6% могут получить все российские семьи, где растут дети в возрасте до 6 лет. "Предлагаю здесь дополнительное специальное решение в социальной сфере для семей, которые живут или хотят приобрести жилье в малых городах или в регионах, где пока объем жилищного строительства недостаточный. Здесь семьи с двумя детьми смогут воспользоваться семейной ипотекой под 6% независимо от возраста детей. Единственное условие - чтобы хотя бы один ребенок в семье был несовершеннолетним на момент оформления ипотеки. И еще такие же льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах России для каждой семьи, которая хочет построить свой дом. Это особенно важно для больших многодетных семей". Правительство должно запустить такую программу уже с 1 июля нынешнего года.Документ о новых условиях "Семейной ипотеки" правительством еще не выпущен. До конца июня действует прежняя программа - льготные кредиты со ставкой до 6% могут получить семьи семьи с двумя несовершеннолетними детьми, семьи с ребенком, родившимся в 2018-2023 годах, и семьи с ребенком-инвалидом.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1499254" title="В Совфеде предлагают распространить &#34;Семейную ипотеку&#34; на вторичное жилье" url="https://rg.ru/2024/06/07/v-sovfede-predlagaiut-rasprostranit-semejnuiu-ipoteku-na-vtorichnoe-zhile.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2024/06/07/ria_8246772hr_195.jpg" label="Власть" labelurl="https://rg.ru/tema/gos"></rg-incut>

В России создается цифровая платформа объектов культурного наследия

Инфраструктура

Культура

РГ-Фото

Уже в этом году ДОМ.РФ совместно с Министерством культуры, регионами и Всероссийским обществом охраны памятников истории и культуры (ВООПИИК) начнет реализацию пилотного проекта по восстановлению объектов культурного наследия (ОКН). В рамках пилота для привлечения инвесторов и будет создана платформа.В рамках программы запланировано привести в порядок к 2030 году не менее тысячи объектов. Цифровая платформа призвана обеспечить публичность и прозрачность вовлечения ОКН в хозяйственный оборот."Для расширения практики привлечения внебюджетного финансирования в сферу ОКН мы предлагаем создать специальный информационный ресурс. Он позволит потенциальным инвесторам подобрать объекты для восстановления и меры господдержки, которые будут доступны таким проектам. На платформе можно будет узнать все об объектах ОКН, их инвестиционном потенциале, порядке приобретения для будущего современного использования. Ресурс объединит свыше тысячи объектов, подходящих под условия программы. Далее можно будет пополнять инвестиционный каталог и расширять возможности платформы для сохранения культурного наследия в каждом регионе", - подчеркнул генеральный директор ДОМ.РФ.На платформе будет размещена подробная информация о каждом объекте, предлагаемом инвесторам: историческая справка, технические характеристики, местоположение, охранные обязательства и ограничения использования. Также с помощью ресурса можно будет увидеть примеры реализованных проектов, отслеживать, как проходит реконструкция того или иного объекта, участвовать в голосованиях и опросах.В рамках работы над сохранением и восстановлением объектов культурного наследия, как предполагается, будут разработаны меры, которые позволят реставрировать объекты, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, и обеспечивать им активное современное использование.<rg-photoreport data-id="2826964" data-bind-id="326668" data-hash="1185448e68f9693" data-title="ПМЭФ 2024 в Санкт-Петербурге" data-url="/2024/06/04/1185448e68f9693.html" data-is-active="true" data-is-service="false" data-type="classic" data-main-photo="2826984" data-hide-thumbs="false" data-hide-description="false" contenteditable="false"draggable="true"></rg-photoreport>
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1499096" title="В Минфине назвали три фактора финансового суверенитета" url="https://rg.ru/2024/06/07/v-minfine-nazvali-tri-faktora-finansovogo-suvereniteta.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2024/06/07/img_4270_1-kopiya_bd9_064.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

В Совфеде предлагают распространить "Семейную ипотеку" на вторичное жилье

Совет Федерации

Законодательная власть

Внутренняя политика

Работа власти

Власть

Ипотека

В России семей с детьми и молодежи не так много, поэтому нужно помогать им деньгами, иначе семьи не справятся и у них не будет мотивации, чтобы иметь больше детей, сказала Святенко. Для многодетных семей важно иметь индивидуальный дом, почти каждая десятая молодая семья всерьез задумывается о том, чтобы построить свой дом, отметила она.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1499002" title="Сенаторы одобрили продление на семь лет выплат многодетным для погашения ипотеки" url="https://rg.ru/2024/06/05/senatory-odobrili-prodlenie-na-sem-let-vyplat-mnogodetnym-dlia-pogasheniia-ipoteki.html" block-view="large" left image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2024/06/05/istock-1493510703_422.jpg" label="Власть" labelurl="https://rg.ru/tema/gos"></rg-incut>"Понимаем, что у молодой семьи никогда не будет денег на то, чтобы построить дом, потому что это всегда дороже, чем квартира. И, конечно, здесь важно, чтобы у нас индивидуальное строительство для молодых семей сопровождалось некими стимулирующими программами. Например, списание части ипотеки за каждого вновь рожденного ребенка в многодетной семье", - сказала спикер.Огромную роль играет "Семейная ипотека", благодаря ее продлению до 2030 года льготными кредитами сможет воспользоваться еще большое количество семей, отметила она. "И я бы предложила еще распространить условия "Семейной ипотеки" и на вторичный рынок жилья. Понимаю, что форма достаточно сложная, но надо проработать так, чтобы у нас не было никаких моментов, связанных с разочарованием в этой программе", - добавила Святенко.Еще одно предложение - разработка корпоративного демографического стандарта. Раньше работодатели, узнав о наличии двух детей у женщины, предпочитали деликатно отказать ей в рабочем месте, сказала зампредседателя Совфеда. Сейчас же, напротив, крупные предприятия стараются стимулировать такие семьи, оплачивая детские сады, даже частные, делают другие стимулирующие программы. Тем не менее, по мнению Святенко, работодателям можно также подумать о том, чтобы субсидировать покупку семьями жилья. При этом работник будет продолжать увеличивать семью, но останется работать на предприятии и будет работать качественно, сказала она.Кроме того, нужно, по ее мнению, уделить внимание благоустройству сельских территорий. В крупных мегаполисах оценивается и плотность застройки, и количество социальных объектов, и этажность будущих домов, нагрузка на дорожно-транспортную инфраструктуру, возможность организации общественного пространства. Но на сельских территориях еще надо сделать большой акцент на этом для того, чтобы дети не только рождались, но и удерживали в том числе и своих родителей от переезда в большой мегаполис, отметила Святенко. Людям важно, чтобы были общественные пространства, которые дают возможность для комфортной жизни.

Дворы, детские площадки и острая нехватка парковок. На что обращают внимание жители при благоустройстве своих городов

Горожане отмечают разнообразие магазинов и нехватку парковок

По данным опроса, наиболее высокий уровень удовлетворенности благоустройством в Москве и Санкт-Петербурге (80%), а низкий - в городах численностью до 100 тыс. жителей (47%). Однако в малых городах выше доля жителей, отметивших положительные изменения за год (43% против 37% в среднем по России), а также тех, кто замечает проведение работ по благоустройству (70% против 64%). В ближайшие 1-2 года разрыв в оценках между крупными и малыми городами начнет сокращаться, отмечают в ДОМ.РФ.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1498964" title="Лектории, стрит-арт и спортивные соревнования: Самые интересные дворы России" url="https://rg.ru/2024/06/05/reg-pfo/bogatyj-vnutrennij-mir.html" block-view="large" right image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2024/06/04/cwvynle_3b9.jpg" label="Общество" labelurl="https://rg.ru/tema/obshestvo"></rg-incut>"Ежегодный мониторинг оценки населением качества горсреды позволяет определить как развитые сферы благоустройства, так и уязвимые места, требующие приоритетного внимания государства. Так, последние опросы показывают, что независимо от размера города всем жителям не хватает в первую очередь организованных дворов, детских и спортивных площадок, а также парков и скверов. ДОМ.РФ учитывает пожелания граждан при разработке мастер-планов агломераций, в том числе малых городов. Параллельно при поддержке института развития в различных регионах страны разработано свыше 300 проектов реновации общественных пространств, 130 из них уже реализованы в 45 городах", - подчеркнул руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.Согласно опросу, 38% горожанам в первую очередь не хватает благоустроенных дворов, а 35% - детских площадок. При этом 15% жителей считают, что в их городе хватает благоустроенных общественных пространств.Лучше всего в России обстоят дела с разнообразием торгово-бытовой инфраструктуры: горожане высоко оценили как текущее состояние этого параметра, так и изменения за последний год. Самое заметное улучшение - доступность общественных мест. Положительная динамика отмечена в части пешеходной инфраструктуры, озеленения и близости образовательных учреждений. Традиционно проблемный вопрос организации безбарьерной среды, по мнению горожан, выправляется, а по-прежнему острой остается ситуация с парковками.

В России построили первый дом по "зеленому стандарту"

Первый индивидуальный дом, соответствующий <a href="https://rg.ru/2024/05/27/utverzhden-zelenyj-gost-na-individualnye-zhilye-doma.html" rel="noopener noreferrer" target="_blank">недавно утвержденному "зеленому" ГОСТу</a>, возвел один из застройщиков, участвовавших в пилотировании стандарта.У одноэтажного здания площадью 81 кв. м очень высокий класс эффективности - "А". Есть индивидуальный тепловой пункт с автоматизированной системой управления, светодиодное освещение.В июне будет достроено еще несколько домов другими компаниями."Зеленый" ГОСТ Р для ИЖС, разработанный ДОМ.РФ, Росстандарт утвердил в мае 2024 года. Он включает 45 критериев, объединенных в восемь категорий: <ul><li data-list="bullet">архитектура; </li><li data-list="bullet">экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура; </li><li data-list="bullet">организация и управление строительством; </li><li data-list="bullet">комфорт и качество внутренней среды; </li><li data-list="bullet">энергоэффективность и атмосфера;</li><li data-list="bullet">инженерное обеспечение здания; </li><li data-list="bullet">материалы и ресурсоэффективность; </li><li data-list="bullet">отходы производства и потребления.</li></ul>ГОСТ Р был протестирован пятью застройщиками и производителями домокомплектов.
	<rg-incut class="rg-incut" data-id="1498699" title="Доверьтесь профи: что такое ЗПИФ недвижимости и как на них заработать" url="https://rg.ru/2024/05/21/dovertes-profi-chto-takoe-zpif-nedvizhimosti-i-kak-na-nih-zarabotat.html" block-view="width" none image-path="https://cdnstatic.rg.ru/crop280x186/uploads/images/2024/05/20/ria_8334639hr_7b9.jpg" label="Экономика" labelurl="https://rg.ru/tema/ekonomika"></rg-incut>

Закон о счетах эскроу для частных домов может быть принят в ближайший месяц

<rg-video data-id="26229" data-title="undefined" data-bind-id="17364" contenteditable="false"draggable="true"></rg-video>Законопроект о распространении счетов эскроу на строительство частных домов подрядчиками - один из социально значимых законопроектов, отметил замминистра. Механизм счетов эскроу хорошо зарекомендовал себя при покупке жилья в многоквартирных домах. "Мы исходим из того, что планируем завершить эту работу в весеннюю сессию", - сказал Муценек о сроках принятия законопроекта.Также он рассказал о работе над программой модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Расходы, которые несут граждане, ресурсы, которые направляет в качестве поддержки государство за счет всех источников финансирования, должны направляться максимально эффективно и в те направления, которые требуют особого внимания, подчеркнул Муценек.