Что лучше: арендовать паркинг у частника или у города

С февраля 2019 года у москвичей появилась возможность поставить личные авто в паркинги неподалеку от дома, находящиеся в собственности города. Столичный департамент имущества предложил им на выбор прокат 4,3 тысячи машино-мест. С кем же выгоднее иметь дело - с городом или с частником, разбирался обозреватель "РГ".

В пресс-службе ведомства "РГ" объяснили, что машино-места, предлагаемые в аренду, находятся в домах, в строительстве которых город принимал участие по инвестиционным контрактам либо в рамках городских программ. Власти и прежде разрешали иногда их арендовать по просьбам местных жителей. Теперь же опубликован адресный перечень всех таких паркингов и предоставлена возможность всем желающим взять их в аренду без торгов на длительный срок.

Цена зависит от удаленности парковок от МКАД - чем ближе к центру, тем дороже

Паркинги эти либо подземные, расположенные в многоквартирных домах, либо в примыкающих к ним нежилых зданиях. Площадь машино-места в них варьируется от 8 кв. м до 20 кв. м, а арендная плата - от 2 до 7,3 тысячи рублей за 1 кв. м в год. Цена зависит от удаленности парковок от МКАД - чем ближе к центру, тем дороже. Например, в Южном административном округе в одном из домов на Нагатинском проезде машино-место можно взять на год за 46 тысяч рублей, а в Юго-Западном округе на улице Адмирала Лазарева - вдвое дешевле, в среднем за 23 тысячи рублей в год. Частники в том же Нагатинском проезде предлагают стандартные подземные машино-места, собственники за 120-180 тысяч рублей в год. А в районе Преображенское, на улице Краснобогатырской, примерно на таком же расстоянии от Третьего транспортного кольца, у них можно найти стоянку под авто за 90-110 тысяч рублей. Получается, что с городом иметь дело вдвое-втрое выгоднее для семейного бюджета. Может быть, это только поначалу, чтобы заманить арендаторов, а потом цены тоже взлетят? Но в департаменте успокоили: в ближайшее время увеличивать размер арендной платы не планируется.

Казалось бы, на таких условиях городские машино-места должны разлетаться как горячие пирожки, особенно если учесть, как трудно возле большинства домов в столице пристроить машину на ночь. Но как выяснил корреспондент "РГ", пока готовность стать арендаторами выразили всего чуть более 250 жителей Москвы, а договоров на аренду заключено еще меньше - 80.

В чем же дело? Отправляюсь по одному из адресов, где еще есть свободные места - улица Дыбенко, дом 38, к.1. Здесь расположен большой жилой комплекс с двухэтажным подземным паркингом, где город как раз сдает в аренду часть мест. Местный житель Олег уже воспользовался предложением, и ведет нас на стоянку. "Паркинг теплый, охраняется, есть система пожаротушения и даже своя автомойка. Въезд по магнитным пропускам", - рассказывает он. По его словам, если купить здесь место в собственность, выйдет очень дорого - этой суммы хватило бы на 40 лет аренды. Не факт, что в течение всего этого времени вообще не отпадет потребность во владении машиной. Поэтому такую форму городского проката он считает выгодным и разумным выбором.

Кстати

Льготники могут арендовать машино-места у города по еще более выгодному тарифу - 300 рублей за 1 кв. м в год. Это относится к пенсионерам, ветеранам, инвалидам и одному из родителей ребенка-инвалида. Получение льготы возможно только при условии, что автомобиль или мотоцикл находятся в собственности арендатора. В департаменте имущества говорят, что в течение года машино-мест у города станет еще больше. Их адресный перечень обновляется ежеквартально, посмотреть его можно на портале mos.ru.