"Дорожная карта" предусматривает целый комплекс научно-исследовательских работ, которые должны решить ряд проблем, ограничивающих широкое применение дерева для строительства многоэтажек.
Один из первых вопросов, возникающих при упоминании многоэтажных деревянных домов, - насколько они надежны? Современные технологии деревообработки позволяют производить продукт, который по прочности не уступает стали и бетону, заверил "РГ" директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения Семен Гоглев. "Сравнительно недавно, 15-20 лет назад, появилась технология CLT (Cross Laminated Timber - перекрестно-склеенные деревянные панели - прим. ред.). Эта конструкция легче, чем бетонные панели. К тому же она биопозитивна по отношению к человеку, у нее лучше энергосберегающие свойства".
CLT-конструкции похожи на бетонные панели для типовых домов, только они из дерева, пояснил "РГ" директор Архитектурной школы МАРШ Никита Токарев. "Из них можно сделать и стену, и перекрытия, заранее заложить каналы для инженерных систем. Они требуют минимального утепления и отделки без использования таких "мокрых" процессов, как штукатурка, - отметил эксперт. - Такие панели соответствуют необходимым нормам, в том числе пожарным. Исследования и испытания показывают, что во многих случаях дерево лучше сопротивляется огню чем металл, который быстрее теряет прочность и начинает течь".
При пожаре деревянная конструкция выдержит дольше, чем, например, стальная балка, отмечает Семен Гоглев. Но есть и недостаток - само дерево горит и распространяет пламя. Поэтому требуются научно-исследовательские работы, которые бы позволили обезопасить строения.
Именно поэтому, по крайней мере, на первых порах без железобетонных конструкций в деревянных домах обойтись не получится. "Лифтовые шахты, лестницы будут из железобетона, чтобы на возможных путях эвакуации не было пожара, - пояснил Семен Гоглев. - И сейчас пока нет технологии, чтобы сделать фасады целиком деревянными. Только какие-то декоративные элементы".
Первые деревянные многоэтажные дома будут построены уже в этом году в городе Сокол Вологодской области. Два здания высотой по четыре этажа возводит компания Segezha Group из CLT-панелей собственного производства. Высота домов - 15 метров.
Тем временем, как сообщает Минстрой, планируется подготовить проекты пилотных объектов - общественных и жилых зданий от 3 до 12 этажей, построенных из CLT, многослойного клееного бруса и такого же материала из шпона (LVL). Безопасность таких домов и качество жизни в них будут сопоставимыми с более распространенными зданиями из бетона и железа, заверил замглавы Минстроя России Сергей Музыченко.
Для строительства 12-этажек нужно будет поменять существующие нормативы. Сейчас максимальная допустимая высота деревянных зданий - 28 метров. Срок эксплуатации деревянных многоэтажек сравним с кирпичными и бетонными домами: 50-60 лет.
"Плюс деревянных многоэтажек для населения - экологичность и качество жизни в доме. Для строителей - снижение энергозатрат из-за меньшего веса конструкций, а также меньше операций на стройплощадке, - отметил Никита Токарев. - При этом, нужно иметь в виду, что пока эта технология не отработана, и заводов по производству CLT-панелей мало, строительство может оказаться дорогим".
Многоэтажные дома из дерева, действительно, могут быть дороже бетонных. Разница в стоимости строительства, по некоторым оценкам, составляет от 10 до 50 процентов. Впрочем, если таких домов будет возводиться достаточно много, их себестоимость будет снижаться. А если взять весь цикл - строительство, эксплуатацию и последующую утилизацию, то дом из дерева в итоге обойдется дешевле, считает Семен Гоглев.
По его словам, деревянные дома выгодно строить в регионах, где нет собственной индустрии железобетонных домов, где все материалы завозные, например, на Крайнем Севере. Доставить туда деревянные конструкции будет дешевле, потому что они легкие.
Другой вопрос в том, будет ли спрос на такие дома? Никита Токарев считает, что сначала необходимо определиться с тем, как позиционировать новое жилье. Это может быть альтернатива индивидуальному дому в пригороде, бюджетное решение для малых и средних городов или для расселения аварийного жилья, а также замена или дополнение к массовому панельному жилью в больших городах и их пригородах.
Деревянные многоэтажки найдут своих покупателей в России, считает вице-президент Российской гильдии риэлторов Олег Самойлов: "Сегодня не так важно, из чего построен дом. Если он соответствует нормам, люди будут готовы там жить. Думаю, что это могут быть дома премиального и среднего сегментов".
