Как в ДНР будет работать Единая управляющая компания

В ДНР создана Единая управляющая компания (Единый региональный фонд по управлению многоквартирными домами в Донецкой Народной Республике). С марта под управление ЕУК перейдет более 26 тысяч домов. О том, как планируется теперь их обслуживать, корреспонденту "РГ" рассказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ ДНР Владимир Дубовка.

Кто является учредителем Единой управляющей компании?

Владимир Дубовка: Правительство ДНР в лице минстроя ДНР. Управляющий совет является высшим коллегиальным органом, в его состав входят представители Минстроя РФ, минфина ДНР, Фонда развития территорий (ФРТ).

Почему решено было создать Единую управляющую компанию? Каковы ее преимущества?

Владимир Дубовка: Ни для кого не секрет, что ЖКХ в Республике сегодня находится в сложном положении. Требуются серьезные вложения, чтобы последовательно вывести ситуацию на нормальный уровень и обеспечить повседневный комфорт жителей Донбасса. Создание единого управления коммунальными ресурсами стало ответом на острую нехватку специалистов, недостаток инструментов и оборудования.

Во-первых, это единый подход к управлению домами. Ремонт, содержание и эксплуатация жилых комплексов становятся более структурированными и прозрачными, что позволяет не только планировать и контролировать расходы на обслуживание домов, но и сокращать издержки. В результате жильцы получают качественные услуги, а управляющие органы - возможность более эффективно распределять ресурсы.

ЭкономикаЭксперт оценил предложение повысить штрафы за нарушения в ЖКХ

Также укрепляется сотрудничество между жильцами и управляющими органами. Единая управляющая компания предоставляет жильцам возможность активно участвовать в принятии решений. Такое взаимодействие повышает общую ответственность за состояние жилого фонда.

Объединение домов под единым управлением позволяет эффективнее планировать и оказывать услуги по уборке, ремонту и обслуживанию инженерных систем. При возникновении неполадок такая структура обеспечивает быстрое реагирование. Кроме того, появляется административный центр. То есть в одном месте будут сосредоточены работники, не связанные с производством: юристы, бухгалтеры, инженеры и другие специалисты. Это не только упрощает внутренние процессы, но и делает взаимодействие более эффективным. Единая управляющая компания также способствует созданию рабочих мест для квалифицированных сотрудников, что, в свою очередь, повышает качество предоставляемых услуг.

А какова тарифная политика ЕУК?

Владимир Дубовка: Жители многоквартирных жилых домов, которые перешли под управление Единой управляющей компании, начнут платить за содержание дома по установленному тарифу в апреле за март текущего года. Оплата жилищных услуг теперь единая по всей республике в зависимости от типа дома, средний ее размер - 19,77 рубля за квадратный метр. Например, ежемесячная плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме 6-го типа площадью 50 квадратных метров составит 940 рублей (50 квадратных метров по 18,8 рубля). Оплата будет зависеть также от вида предоставляемых услуг. В домах, где обслуживанием дома занимается ТСЖ, тарифы устанавливают сами жители на общем собрании. Кстати, в республике уже создано 838 ТСЖ, из них в Донецке - 137.

Что входит в тариф ЕУК?

Владимир Дубовка: Оплата за услуги, работа по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества, потребляемые коммунальные ресурсы. Ресурсные организации самостоятельно выставляют счета согласно потребленному объему.

ПроисшествияМВД раскрыло детали схемы мошенников с перерасчетом за услуги ЖКХ

Как оплачивать коммунальные услуги через ЕУК?

Владимир Дубовка: При переходе многоквартирного дома под управление Единого регионального фонда по управлению многоквартирными домами в ДНР (ЕУК) будут изменены лицевые счета абонентов. Произвести оплату можно по предоставленным квитанциям за содержание и текущий ремонт жилого фонда. Доставлять квитанции планируется на начало апреля. В ней будет указан новый лицевой счет. При этом задолженность должна быть обязательно погашена, оплатить ее нужно по предыдущим расчетным счетам. В 2025 году планируется запуск единого расчетного центра и единого платежного документа по коммунальным услугам за исключением услуг газо- и электроснабжения.

Что делать, если в доме под управлением ЕУК возникает аварийная ситуация? К кому обращаться?

Владимир Дубовка: Нужно звонить по тем же номерам телефона аварийных служб, которые работали прежде.

Прямая речь

Ильшат Шагиахметов, генеральный директор Фонда развития территорий:

- Фонд развития территорий сопровождает создание и функционирование Единых региональных управляющих организаций в Донбассе и Новороссии для повышения эффективности эксплуатации многоквартирных домов. В настоящее время под управление переведено пять тысяч домов общей площадью 15,6 миллиона квадратных метров. До конца 2025 года регионы планируют перевести еще 36,5 тысячи домов площадью 61,6 миллиона квадратных метров. В рамках этой работы между ФРТ и новыми регионами были заключены соглашения о взаимодействии по внедрению современных биллинговых систем для формирования единого платежного документа (ЕПД). Так, более 200 тысяч ЕПД уже сформировано и выставлено.